Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 028 $/m² · 167,2 m² · terrain 41 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 776,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 13 800 $ +249.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352337740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
05045352337740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 51 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 664 $ Poids 3 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.