252 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
108 200 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 101,9 m² · constr. 1825 · terrain 11 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 724,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 73 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352442996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
05045352442996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 22 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 82 628 $ Poids 26 % |
| 2 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 935 $ Poids 5 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 303 540 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 589 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 248 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 175 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.