258 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 111,8 m² · constr. 1943 · terrain 2 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352454834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
05045352454834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 44 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 90 003 $ Poids 29 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 652 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 183 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 351 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 285 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 323 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.