323 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
130 900 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352538968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
05045352538968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±233.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 38 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 0 m · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 308 844 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 302 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 205 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 335 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 185 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 313 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.