337 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
324 800 $
Autre · 2 043 $/m² · 159 m² · constr. 1930 · terrain 69 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 380,9 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352621065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
05045352621065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 796 $ Poids 1 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 301 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −515 $ | 132 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.