330 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 75,3 m² · constr. 1935 · terrain 12 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 409,3 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 72 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352640605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
05045352640605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 409 $ Poids 37 % |
| 2 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 039 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 259 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 155 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.