327 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 2 243 $/m² · 122,8 m² · constr. 1949 · terrain 260 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 647,9 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352660287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
05045352660287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 541 m · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 97 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 442 $ Poids 12 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 722 $ Poids 2 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 218 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 358 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 367 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 197 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 235 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −950 $ | 219 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 362 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.