Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 1 831 $/m² · 89,2 m² · constr. 1910 · terrain 166 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 516,6 m²
Frontage
151 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 47 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352697884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
05045352697884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 77 425 $ Poids 38 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 133 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.