Chemin RIVIERE-HALL · Bonaventure
Valeur estimée
80 300 $
Autre · 1 963 $/m² · 40,9 m² · constr. 1960 · terrain 12 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 19 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352943165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
05045352943165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±149.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 5 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 224 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 216, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.