414 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
391 500 $
Autre · 5 234 $/m² · 74,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361875169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
05045361875169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 439 488 $ Poids 29 % |
| 2 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +15 358 $ | 282 501 $ Poids 3 % |
| 3 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.