399 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 92,5 m² · constr. 1910 · terrain 114 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 789,9 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361913576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
05045361913576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 882 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 427 022 $ Poids 46 % |
| 2 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 287 $ Poids 22 % |
| 3 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 438 $ Poids 13 % |
| 4 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 425 $ Poids 5 % |
| 5 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.