403 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 74,7 m² · constr. 1982 · terrain 59 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 808,2 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361923600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
05045361923600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 959 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 960 $ Poids 49 % |
| 2 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 161 523 $ Poids 11 % |
| 3 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −19 746 $ | 247 246 $ Poids 7 % |
| 4 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 143 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.