113 Route MARSH · Bonaventure
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 128,3 m² · constr. 2023 · terrain 94 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 886,9 m²
Frontage
701,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361950616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
05045361950616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 96 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 873 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 845 $ Poids 45 % |
| 2 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 709 $ Poids 11 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 721 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 332 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.