111 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 2 810 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 31 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361965657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
05045361965657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 60 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 427 893 $ Poids 31 % |
| 2 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 380 $ Poids 14 % |
| 3 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +7 679 $ | 276 335 $ Poids 3 % |
| 4 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.