Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
131 100 $
Autre · terrain 157 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 550,9 m²
Frontage
881,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 15 100 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362023722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
05045362023722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 38 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 39 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 250 $ Poids 18 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 16 % |
| 4 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 12 % |
| 5 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 487, route Cox, Bonaventure 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 203 400 $ Ajust. marché +27 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 454 $ Poids 8 % |
| 7 | 310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 495, route Cox, Bonaventure 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 663 $ Poids 2 % |
| 10 | , Bonaventure 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.