142 Route MARSH · Bonaventure
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 87,9 m² · constr. 1954 · terrain 23 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 706,4 m²
Frontage
849,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362040228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
05045362040228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 53 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 015 $ Poids 36 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 635 $ Poids 27 % |
| 3 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 684 $ Poids 5 % |
| 4 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 265 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.