129 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 109 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 177,5 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362081972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
05045362081972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 183 696 $ Poids 26 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 431 755 $ Poids 12 % |
| 3 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 994 $ Poids 9 % |
| 4 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 318 605 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 163 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.