259 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362147626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
05045362147626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 523 $ Poids 2 % |
| 2 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 294 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 346 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 101 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.