261 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362157118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
05045362157118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 48 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 811 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 169 480 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 302 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 150 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 281 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 266 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 283 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.