Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 1 748 $/m² · 132 m² · constr. 2021 · terrain 212 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 940,8 m²
Frontage
109 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 56 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362606400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
05045362606400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 485 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 293 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 134 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.