Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 993 $/m² · 178,4 m² · constr. 1975 · terrain 256 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 456,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 53 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362611127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
05045362611127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 150 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.