Chemin BILLINGSLEY · Bonaventure
Valeur estimée
80 100 $
Autre · 2 450 $/m² · 32,7 m² · constr. 1970 · terrain 211 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 410,5 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 21 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362835058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
05045362835058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 5 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 52 000 $ 17,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 67 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.