Chemin BILLINGSLEY · Bonaventure
Valeur estimée
90 100 $
Autre · 2 166 $/m² · 41,6 m² · constr. 2018 · terrain 40 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 935,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 9 300 $ +130.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362896309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
05045362896309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±183.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 11 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ 17,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 75 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 255 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.