427 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 95,8 m² · constr. 1969 · terrain 9 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 123,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 90 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371806514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
05045371806514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 131 $ Poids 24 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 435 191 $ Poids 15 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 376 $ Poids 6 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 041 $ Poids 5 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 411 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.