431 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 113,5 m² · terrain 72 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 128,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371809464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
05045371809464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 600 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 087 $ Poids 60 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 964 $ Poids 14 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 530 $ Poids 5 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 903 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.