438 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 2 628 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 121 400 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371824395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
05045371824395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 393 $ Poids 42 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 208 $ Poids 25 % |
| 3 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 449 053 $ Poids 8 % |
| 4 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 120 $ Poids 7 % |
| 5 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.