451 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 88,4 m² · constr. 1953 · terrain 64 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 715,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371829619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
05045371829619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 851 $ Poids 33 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 416 873 $ Poids 14 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 786 $ Poids 10 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 496 $ Poids 3 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 265 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.