481 Route COX · Bonaventure
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 103,8 m² · constr. 1875 · terrain 2 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371897467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
05045371897467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 894 $ Poids 47 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 581 $ Poids 29 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.