485 Route COX · Bonaventure
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 95 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371899053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
05045371899053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 735 $ Poids 32 % |
| 4 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 440 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 170 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 132 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.