435 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
259 600 $
Autre · 1 792 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 44 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 565,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ -34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371900863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
05045371900863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 979 $ Poids 38 % |
| 2 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 525 536 $ Poids 6 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.