130 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 9 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 606,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371914323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
05045371914323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 780 $ Poids 23 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 437 $ Poids 18 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 796 $ Poids 8 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 261 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 283 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.