132 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 64,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371914702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
05045371914702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 229 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.