483 Route COX · Bonaventure
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 56 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 331,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371972958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
05045371972958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 840 $ Poids 64 % |
| 2 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 863 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 770 $ Poids 12 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.