Route CAMPBELL · Bonaventure

Valeur estimée

123 500 $

Terrain · terrain 76 957,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 123 500 $

P10 60 700 $P90 402 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 957,8 m²

Frontage

60,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 100 $

100 %

Terrain 13 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 300 $ +79.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

372633971700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121427

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

05045372633971700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 289

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P31

Vaut plus que 31 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202261 100 $+2 %

202363 900 $+5 %

202455 100 $-14 %

202561 000 $+11 %

2026123 500 $+102 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar

2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 52 000 $

17,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 818 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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