503 Route COX · Bonaventure
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 99 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381839880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
05045381839880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 226 $ Poids 20 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 544 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 148 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 160 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 239 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.