505 Route COX · Bonaventure
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 259 m² · constr. 1935 · terrain 6 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381849390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
05045381849390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 995 $ Poids 3 % |
| 2 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.