506 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 526 $/m² · 467,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,5 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381857078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
21431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
05045381857078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, route 132 Est, Bonaventure 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 000 $ Poids 43 % |
| 2 | , Bonaventure 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 487, route Cox, Bonaventure 2025-04-23 · 781 m · Vendu 203 400 $ Ajust. marché +27 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 454 $ Poids 34 % |
| 4 | 495, route Cox, Bonaventure 2024-10-03 · 542 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 25 % |
| 5 | 327, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 346 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.