509 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 91 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381868089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
05045381868089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 453 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 483 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 399 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.