521 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381889411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
05045381889411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 350 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 088 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 126 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 413 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.