527 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 114,4 m² · constr. 1952 · terrain 8 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 426,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381990751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
05045381990751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 775 $ Poids 24 % |
| 3 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 673 $ Poids 22 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 137 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 333 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.