223 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 66 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 586 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382082202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
05045382082202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 017 $ Poids 57 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 296 $ Poids 18 % |
| 3 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 149 $ Poids 15 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +550 $ | 148 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 370 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 293 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.