227 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 66 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 831,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 96 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382092573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
05045382092573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 274 $ Poids 79 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 898 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 562 $ Poids 2 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 852 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 136 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 207 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.