Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
95 000 $
Autre · 1 939 $/m² · 49 m² · constr. 2010 · terrain 168 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 747,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 16 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382183993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
05045382183993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 14 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 103 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 163 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 147 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.