528 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391808465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
05045391808465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 637 $ Poids 52 % |
| 2 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 816 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −550 $ | 127 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 397 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.