546 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 73,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391859485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
05045391859485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 651 m · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 276 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 165 022 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 99 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 215 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 153 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.