112 Route MCGRAW · Bonaventure
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 76,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391903906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
05045391903906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 53 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 261 $ Poids 41 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 174 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 164 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 179 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 106 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 229 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 116 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.