229 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 67,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 76 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391917364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
05045391917364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 013 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 321 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 227 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 114 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 169 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.