234 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 97,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 77 600 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391936066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
05045391936066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 101 $ Poids 43 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 773 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 281 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 527 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 346 $ Poids 3 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 170 177 $ Poids 2 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.