238 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 50,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391936766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
05045391936766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 46 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 984 m · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 165 200 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 147 547 $ Poids 1 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 185 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 3.6 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 97 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 192 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.