239 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 75,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391937666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
05045391937666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 162 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 158 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 158 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 144 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 115 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 205 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 384 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.